> Vous souhaitez louer votre bien en toute sécurité ?
Nos objectifs
Sécuriser la gestion de votre patrimoine locatif
Préserver vos intérêts de propriétaire bailleur
Accompagner vos locataires grâce à un suivi personnalisé
Nos missions
Vous accompagner au conventionnement sans travaux le cas échéant (calcul du loyer, simulation du gain fiscal, mise en œuvre de la convention auprès de l’ANAH…)
Recherche et sélection du locataire après étude de solvabilité
Mise en place du locataire : rédaction du bail et réalisation de l’état des lieux
Suivi de la gestion locative :
- Encaissement des loyers et reversement mensuel de vos revenus locatifs
- Révision annuelle du loyer
- Régularisation annuelle des charges
- Gestion des réparations et sinistres
- Gestion des impayés
- Fourniture des éléments pour la déclaration des revenus fonciers
Notre valeur ajoutée
Gestion locative adaptée (GLA) :
- Entretien préalable avec les locataires
- Montage des dossiers d’aide au logement (APL, AL, FSL, LocaPass…)
- Conseils pour bien vivre dans son logement
- Médiation pour prévenir les incidents locatifs
- Lien avec les travailleurs sociaux du territoire
Garantie en cas de loyers impayés : un régime dérogatoire favorable pour notre association :
Depuis le 1er janvier 2016, un nouveau dispositif, appelé VISA pour le Logement et Emploi (VISALE), financé par Action Logement, vise à proposer « une garantie remboursable sous forme d’un engagement d’assurer le paiement du loyer et des charges locatives en cas d’impayé du locataire ». Ce dispositif est gratuit pour le propriétaire.
En tant qu’Agence Immobilière Sociale agréée en intermédiation locative et gestion locative sociale, l’AIS bénéficie d’un régime dérogatoire plus favorable que le régime général. Ainsi, tous les ménages logés dans notre parc appartenant à des personnes physiques sont éligibles à cette garantie.
Assurance dégradations immobilières
En complément de l’assurance loyers impayés, vous pouvez souscrire à une assurance (payante) en cas de dégradation du logement au départ du locataire.
Votre logement locatif se situe sur les territoires d’intervention des deux agglomérations jurassiennes (Lons-le-Saunier et Dole) ?
En cas de conventionnement du logement avec travaux (accompagnement par SOLIHA Jura), vous pouvez bénéficier d’une gratuité des honoraires pendant 18 à 24 mois si vous confiez la gestion locative de votre logement à l’AIS du Jura.
Contactez-nous pour plus d’informations !
Avez-vous déjà pensé à conventionner votre logement ?
Vous bénéficiez d’avantages fiscaux :
déduction forfaitaire de 30% à 60% de vos revenus fonciers.
En contrepartie, le loyer et les ressources des locataires sont réglementés.
Vous pouvez bénéficier d’une prime de 1000 €
En contrepartie, vous devez faire gérer votre logement conventionné par le l’AIS pendant 3 ans minimum